10 pålitliga utvecklare i Moskva

plats

namn

Funktionsbedömning

Topp 10 bästa utvecklare i Moskva

1 PIK Group De bästa byggnaderna i ekonomiklassen
2 Donstroy Det mest ekonomiskt stabila företaget
3 Krost Bästa infrastrukturen
4 Capital Group Den bästa business class bostäder
5 Flygplanutveckling Den snabbaste leveransen av lägenheter
6 Glavmosstroy-fastigheter Ledare för massutveckling i Moskva
7 Ingrad Fokusera på familjer med barn, förbättrade layouter
8 FSK-ledare Billig monolitisk bostad i bra områden
9 SU-22 Lägsta priser
10 Leader-Invest Upphovsrättsprojekt för företags klass

Att köpa en lägenhet är en lång process, vars slut är oförutsägbar. Nya byggnader motsvarar inte alltid bilden på broschyren, så det är viktigt att kontrollera utvecklaren innan du skriver kontraktet. Vi räknade ut vad vi ska leta efter och samlade ett dussin bra kapitalbolag. Grunden för vårt betyg är kundrecensioner, deras klagomål om brister, deadlines, dålig kvalitet och dålig infrastruktur.

Vi tittade på webbplatser för företag, färdiga och nya projekt, forum där hyresgäster diskuterar vardagliga problem och positiva aspekter av lägenheter. Naturligtvis är nyckeln när du väljer en pålitlig utvecklare ett kontrakt. Oavsett vad köparna säger och företaget lovade är det i dokumentet att alla villkoren och fallgroparna i fastighetsförvärv listas.

Topp 10 bästa utvecklare i Moskva

10 Leader-Invest


Upphovsrättsprojekt för företags klass
Webbplats: l-invest.ru; Tel: +7 (800) 234-99-88
På kartan: Moskva, pr-t Andropova, d. 18, byggnad. 9
Betyg (2019): 4.2

Öppnar rating av tillförlitliga Leader-Invest-utvecklare med komfort och business class-projekt i Moskva distrikt. Företaget bygger på unik arkitektur och moderna lösningar inom byggandet. En del av företaget är JSC Moscow Business Incubator, som förvaltar parken Nagatino i-Land. I 2016 mottog Leader-Invest RREF-priset för det bästa komfortklassobjektet (Esenin House on Volgograd). Webbplatsen säger att mycket uppmärksamhet ägnas åt utvecklingen av gamla Moskvas territorier, integrationen av monolitiska bostäder i byggnaden.

Forumet har mycket feedback om förseningar med schemat och tillhandahållande av dokument, särskilt starkt draget med ritningarna på det köpta rummet. Information om företaget är liten, oftast korta svar på webbplatser. I 2017 fängslade företaget massivt föremål i flera månader, men de flesta passerade fortfarande. Utvecklingen av projekt på Abramtsevskaya och Serpukhovskaya går långsamt. I nya byggnader bryts hissar ofta, serviceorganisationer refererar till fabriksfel och fördröjning av reparationer. Inte alla lägenheter motsvarar verksamheten, snarare komfort och ekonomi +. Priset är för högt, även om företaget förklarar detta med unika arkitektoniska lösningar.


9 SU-22


Lägsta priser
Webbplats: su22.ru; Tel: +7 (495) 225-25-67
På kartan: Moskva regionen, md Luchino Varino, st. Zarechnaya, s. 4
Betyg (2019): 4.2

SU-22 förtjänar en plats bland de bästa på grund av att rekorda låga priser. Från och med 2005 är företaget engagerat i byggandet av monolitiska hus. Projektet genomförs från början (investering) till arrangemanget av territoriet och försäljningen av lägenheter. Huvudbyggnaderna heter New Ostrovtsy och Luchino-Varino ligger i Shchelkovo. När det gäller företaget kan kunden använda inte bara en tillförlitlig utvecklare, utan också den allmänna entreprenören och realtorn. Köparna varnar för att det är nödvändigt att kontrollera mätningarna av lokalerna med de som anges i dokumenten, de matchar ofta inte. Företaget kommer tillbaka pengarna för otillräckligt material till ägaren, om du gör ett klagomål.

Enligt recensionerna är det tydligt att lägenheternas billighet beror på materialens låga kvalitet. Problem börjar snabbt: kranflöde, meterbrytning, vatten droppar från rörledningarna. Den största nackdelen är hörbarhet, eftersom väggarna är gjorda av ihåliga block. Många gör en fullständig ljudisolering, och det är inte billigt.Men lokala områden är väl inredda, det finns lekplatser och parker. De är inte heller gjorda av material av högsta kvalitet, men många invånare frivilligt underhåller trädgården i ordning.

8 FSK-ledare


Billig monolitisk bostad i bra områden
Webbplats: fsk-lider.ru; Tel: +7 (495) 995-88-80
På kartan: Moskva, st. Myasnitskaya, 13, s. 1
Betyg (2019): 4.4

FGC Leader specialiserar sig i punkt och massbyggnader i ekonomi och ekonomi + segment. År 2016 absorberade företaget utvecklaren House-Building Factory nummer 1, som blev den största tillverkaren av panelbyggnader. De sista betydande projekten är Skolkovsky UP-block, Lisitsyna hus och andetag. Webbplatsen säger om rabatter på färdiga lägenheter, men du måste läsa kontraktet. Med tanke på UP-kvartalen främjar företaget idén om mikrodistrikt av monolitiska hus med en modern plats och en utvecklad infrastruktur. Även om inte alla köpare gillar projekt på idén om FGC Leader.

Många år av förseningar händer inte, men huvudplanen är ofta inte uppfylld. De flesta klagar över den nya Izmailovo. Vattenförsörjningsrör är gjorda med leder, de börjar snabbt flöda. Hela ingångarna är fortfarande missnöjda, enligt kommentarer på godkännandecertifikatet är korrigeringar mycket långsamma. I nya hem finns det problem med varmt och kallt vatten. Någon bär objektet och materialet, andra måste regelbundet klaga, gå till kontoret och ta itu med chefens latiness.


7 Ingrad


Fokusera på familjer med barn, förbättrade layouter
Webbplats: ingrad.ru; Tel: +7 (495) 500-00-04
På kartan: Moskva st. Krasnoproletarskaya, d.2, k.4
Betyg (2019): 4.4

Ingrad är en relativt ny utvecklare som har implementerat 28 objekt. Bolaget omfattar fastighetsförmedlingen Domus Finance, med vilken framtida köpare kommunicerar. Under 2015 fick projektet "New Pushkino" första plats för det bästa familjeobjektet. Ingår i topputvecklarna i Moskva-regionen på yaroslavlriktningen. Köparna lockas av den förbättrade utformningen av lägenheterna, även om arkitekturen och sättet att placera bostäder ligger bakom trenderna. Många områden har problem med tillgänglighet, det är svårt att gå utan bil. Senare började Ingrad att utveckla byggnadskonstruktioner och byggnadskonstruktioner i Moskva. Företaget är Sberbank, som utfärdar lån för lägenheter.

Företaget har en konstig inställning till passet på objekt: endast de som inte har betalat för det kan se bostaden. På Domus Finance-webbplatsen publicerades felaktiga uppgifter om kostnaden, det är nödvändigt att ange i dokumenten. Många klagar på att försäljningsavtalet är registrerat långsamt, och som ett resultat är tidsfristen för godkännande av hypotekslånets bank 45 dagar. Under 2008-2010 var det flera försök på grund av överföringen av objektet. Företaget har fullgjort sina skyldigheter, eftersom det har gjort utan högprofilerade fall.

6 Glavmosstroy-fastigheter


Ledare för massutveckling i Moskva
Webbplats: gmsn.ru; Tel: +7 (495) 788-02-00
På kartan: Moskva, Soymonovsky proezd, d. 7, s. 1
Betyg (2019): 4.4

Glavmosstroy-fastigheter har tjänat en plats i toppen tack vare 50 stora projekt, inlämnade enligt löften. Företaget har byggt upp partnerskap med banker (VTB, Baltika, Sberbank), dokument behandlas snabbt. Du kan bli aktieägare eller utväg till hypotekslån. Utvecklaren fokuserar på ekonomiklass bostäder, det finns flera lyxhus. Företaget föredrar att bygga upp bostadsområden, bygga upp kommersiella och sociala lokaler. Tillförlitlighet är utan tvekan, tidsfristerna respekteras.

På forumet pratar köpare om konstiga layouter: rummen är inte balanserade, köken är små, men korridorerna är rymliga. I nya områden finns det problem med bussar, på morgonen finns det alltid en förälskelse. Platsen för många komplex är obekväma, det tar flera timmar att komma till Moskva. Företrädare för företaget kan vara sent för ett möte, glömma dokument och skyldigheter, du måste regelbundet påminna. Det är viktigt att noga läsa kontraktet, i procent skiljer procentsatserna och provisionerna från de riktiga. Företaget ger liten uppmärksamhet åt den gröna zonen, det finns praktiskt taget inga parker och vandringsleder.


5 Flygplanutveckling


Den snabbaste leveransen av lägenheter
Webbplats: samoletgroup.ru; Tel: +7 (495) 941-62-62
På kartan: Moskva, st. Ivana Franko, 8
Betyg (2019): 4.5

Flygplanutveckling ägde rum i toppen på grund av snabb leverans av lägenheter. Det första objektet byggdes 2014 i Moskva, flera tio ekonomiklasshus byggdes i huvudstaden. Företaget är specialiserat på små lägenheter med enkel finish, territoriet uppgraderas efter att byggnaderna överlämnats. Trots hastigheten är materialets kvalitet tvivelaktig. Rör läcker, parkett sväller, etc. I recensionerna rekommenderar köpare att ta lägenheter utan att klara sig. De viktigaste exemplen på byggnader är enklaven "Lesnoy Förort", grannskap i Vnukovo och Lyubertsy.

Köparna rekommenderas att titta på lägenheterna lever, företaget tillåter att besöka föremålen efter överenskommelse. En bra bonus är samarbete med IKEA, hyresgäster får 10% rabatt på sina produkter. Kvaliteten på mållinjen är dock inte bra, även de nya dörrarna har repor, tapeten är krokig. Hissar fungerar ofta inte. Många klagar på att sprickor snabbt framträder i hemmen. Transportförbindelser i nya områden utvecklas inte, men situationen förbättras över tiden. Det rekommenderas att uppmärksamma territoriet: Ibland bygger företaget byggnader nära fabriker och deponier.


4 Capital Group


Den bästa business class bostäder
Webbplats: capitalgroup.ru; Tel: +7 (495) 771-77-77
På kartan: Moskva, Presnenskaya nab. 8 bldg. 1
Betyg (2019): 4.5

Capital Group finns på marknaden sedan 1993 och är den bästa utvecklaren av lyxkomplex och lägenheter i business class. Företaget har genomfört tiotusentals projekt inom privata och kommersiella sektorer. I 2016 verkade Ecoloft-projektet - litet prisvärt boende i Moskva och regionen. Utvecklaren är engagerad i alla delar av byggandet av objektet, inklusive reklam, idrifttagning, lägenhet design och förvaltning av offentliga tjänster. De viktigaste projekten är Moskva City skyskrapor. Företaget arbetar med idéen "City in a City", bygger upp mikrodistrikt för 50 000 personer med sjukhus, trädgårdar, skolor etc.

Köpare på forumet säger att tillförlitligheten hos utvecklaren är bekräftad av hundratals överlämnade objekt, är villkoren inte störda. Men kvaliteten på arbetet orsakar upprörande. Företaget hade flera högprofilerade försök, bland annat för byggandet av Sky City. Ursprungligen byggdes byggnaden av konkurs SU-155, men Capital Group var också mycket snäv med tidsfrister. År 2008 inlämnade Eric van Egerats arkitektkontor en rättegång på grund av att det inte betalades för byggandet av Barvikha Hills byn. Det fanns inga problem med privata ägare, lägenheterna hyrs alltid, om än med förseningar.

3 Krost


Bästa infrastrukturen
Webbplats: krost.ru; Tel: +7 (495) 795-08-88
På kartan: Moskva, st. Admiral Makarov, 6, s. 13
Betyg (2019): 4.6

Krost anses vara en av de mest tillförlitliga utvecklarna när det gäller infrastrukturarrangemang. Sedan 1992 har företaget genomfört cirka 500 ekonomi- och komfortklassfaciliteter. Den officiella webbplatsen listar materialet som används i konstruktionen. Krost arbetar aktivt med idén om "gården utan bilar" med betald parkering, även om recensioner visar att köpare är missnöjda med detta beslut. Utvecklaren bygger idrottsanläggningar, sjukhus, skolor, daghem och kliniker. Priserna börjar på 5 miljoner rubel för lägenheter på 30 m2. Ett betydande projekt är ambassadhuset i centrala Moskva.

Vi hittade många negativa recensioner om betald parkering: priserna är för höga och det finns inga andra platser. Förskolor och skolor i nya områden räcker inte. Många klagomål orsakas av dåliga transportförbindelser, endast en rutt går från distrikten till Moskva. Det är bättre att inte lita på gratis internet, även om det anges i broschyren. Krost jämför sig dock positivt med andra företag med noggrann uppmärksamhet på villkor och löften. Byggnaden är tät, men den gröna zonen är bevarad. Lägenheterna är gjorda av kvalitetsmaterial, förvaltningsbolaget kommunicerar med boende.

2 Donstroy


Det mest ekonomiskt stabila företaget
Webbplats: donstroy.com; Tel: +7 (495) 925-47-47
På kartan: Moskva, st. Mosfilmovskaya, 70
Betyg (2019): 4.7

Donstroy förtjänade en plats i toppen på grund av överlämnandet av 30 kvartaler med ett område på mer än 2 miljoner m2. De mest populära projekten är Sparrow Hills, Scarlet Sails och Triumph Palace.Företaget stöds av VTB, det finns inga allvarliga tidsfrister, dokument behandlas snabbt. Samtidigt leder utvecklaren upp till 10 projekt i Moskva, huvudriktningen är affärs- och premiumklass. I 2018-2019, den planerade arrangemanget av de tidigare industriområdena. Företaget lovar att skapa infrastruktur, bygga kommersiella och kommersiella fastigheter, förbättra parkerna. Uttalanden utförs ofta, men inte alltid. Samtidigt är bostadspriserna mycket höga.

Köpare i en granskning varnade för att dekorationen av hus är gjort dåligt, fasader ersätter många nya byggnader. Det finns också problem med vägarna, de repareras varje år. Förargelse orsakas av brutna hissar: i de flesta byggnader på 20-30 våningar måste du gå. Samtidigt är standardkostnaden för en lägenhet 40 miljoner. När du köper ett hem i en ny byggnad måste du vara förberedd för förseningar i anslutning till stadsvärmenät och slutna parkeringsplatser. Oftast nämns hemma i Scarlet Sails - det finns problem och deadlines mest.


1 PIK Group


De bästa byggnaderna i ekonomiklassen
Webbplats: pik.ru; Tel: +7 (495) 266-93-54
På kartan: Moskva, st. Barrikadnaya, 19 s. 1
Betyg (2019): 4.8

PIK Group har öppnat 1994 och har förtjänat kundernas förtroende och den första platsen bland de mest tillförlitliga utvecklarna. Bolaget är engagerat i massboende bostäder till rimliga priser i Moskva och regionen. Företaget har ockuperat en nisch av panelhus, dess moderna projekt kan inte kallas. De mest populära exemplen på arbete är bostadsområden i Balashikha, Khimki, Annino, Dmitrov och Lyubertsy. Totalt är cirka 14 miljoner m2 lägenheter representerade i portföljen, de vanliga höghusen i form av lådor med små gårdar och en blygsam parkeringsplats fångar omedelbart ögat. Kvaliteten på lägenheterna är emellertid inte tillfredsställande.

Den officiella hemsidan säger att arrangemanget av stadsdelar innefattar planering och förbättring av omgivningen. Men köpare i recensionerna säger att infrastrukturen är den svagaste punkten i företaget. Trädgårdar, skolor och kliniker byggs länge, datum skjuts regelbundet, även vägar försenas. Utvecklaren visar inte objekt till potentiella köpare, du måste välja mellan bilder. Det fanns dock inga stora förseningar (en gång var sen i 9 månader), det finns praktiskt taget inga klagomål om materialkvaliteten.


Populär omröstning - vilken Moskva utvecklare är den mest tillförlitliga?
Vi rösta!
Totalt antal röster: 15
Varning! Ovanstående information är inte en guide till ditt köp. För råd bör du kontakta experterna!

Lägg till en kommentar

    • bowtieleskrattarrougesmileyavslappnadflin
      heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesspolaslättadnöjdflin
      winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesflinkissingstuck_out_tonguesovande
      oroligrynkarångestopen_mouthgrimacingförvirraddämpad
      uttrycksunamusedsweat_smilesvettdisappointed_relievedtröttatankfull
      besvikenförväxlasräddacold_sweathärdaropsNYFTA
      glädjeförvåningskrikatired_faceargragetriumf
      sömnigyummasksolglasögondizzy_faceimpsmiling_imp
      neutral_faceno_mouthoskyldig

betyg

Hur man väljer

recensioner