Topp 10 banker för ett lönsamt hypotekslån

Hypotekslån - ett viktigt steg i en persons liv. Och behovet av att välja rätt bank med lönsam inteckning på ett ögonblick blir särskilt akut. När allt kommer omkring vill du inte betala överskottet, och det behövs alltid praktiska förhållanden. Men att välja det bästa finansinstitutet är fortfarande ett problem.

Vid den här tiden måste vi komma ihåg att räntan inte alls är det viktigt att vara uppmärksam på när man väljer en bank för att få en inteckning. Bekvämligheten med ett inteckning består inte bara av det. Också glöm inte att nästan varje bank kommer att kräva att försäkra sig under hotet av en ökning av räntorna. Detta är ett nödvändigt förfarande som tillåter i händelse av en olycka att hantera ett inteckning utan förlust.

Så, vad mer kommer att behöva vara uppmärksam på att välja det mest bekväma alternativet:

1. Mängden av den första delen. När du köper ett hem måste du själv betala en del till säljaren, och olika banker behöver en viss summa av detta belopp, upp till hälften av kostnaden för lägenheten. Du måste räkna med din styrka när du gör och bestämmer i förväg vilken del som kommer att samlas in som en betalning.
2. Maximal mängd. Naturligtvis kan inte varje låntagare behöva stora pengar som vissa banker kan erbjuda. Men för att ta hänsyn till detta kriterium är det fortfarande värt det om den avsedda lägenheten är dyr.
3. Termen hypotekslån. Ju längre - desto bekvämare blir det att betala lånet med en liten lön. Men det mer överbetalningsintresset. Så valet är för låntagaren.
4. Sätt att bekräfta inkomst. Olika banker kan kräva en annan uppsättning dokument. Någon kommer att ha tillräckligt med hjälp från arbetsplatsen, någonstans behöver de en arbetsrekord och till och med en viss tjänstgöringstid.
5. Ytterligare krav på minimibud. Kanske erbjuder banken vissa förmåner som omfattas av kraven? Lönekunder har till exempel alltid de bästa räntorna på hypotekslån, om ett sådant projekt finns i institutionen.
6. Förekomsten av extra kostnader. Vissa banker tar ut en viss avgift för bearbetning och utfärdande av hypotekslån. Dessa få procent kan obehagligt tömma plånboken.

Så även om räntan är den lägsta bland alla banker kan andra villkor göra lånet obehagligt eller till och med mycket tungt. Men i denna rating kommer vi att visa dig hur man väljer den bästa banken med en lönsam inteckning. Betraktas inte bara välkända banker i landet, utan även mindre organisationer utvalda på grundval av inteckningsprogram och recensioner av riktiga kunder. Kom ihåg att betyget visar den lägsta årliga räntan som är möjlig för en inteckning i en viss bank. Faktum är att det kanske är högre beroende på institutionernas beräkningar.

Topp 10 bästa bankerna med lönsam inteckning

10 Gazprom

Och öppnar dagens topp Gazprombank - en bra lösning för dem som behöver en stor inteckning under lång tid. Speciellt när det finns tillräckligt med pengar för en stor utbetalning. Det anses vara en av de mest populära låneerbjudanden på marknaden idag.Tyvärr, i en recension pekar vissa användare på den långa förhoppningen att sänka hypotekslånet. Men samtidigt berömmer kunderna servicenivån i många kontor. Så förtjänar banken definitivt uppmärksamhet.

Banken lovar upp till 60 miljoner rubel i 30 år. Samtidigt måste minst 9,2% betalas minst ett år - detta är kampanjpriset, vilket gäller till 1 oktober 2018. Därefter kommer det att återgå till värdet 10,2%. Minimiperioden på 9% kan uppnås om du köper en lägenhet från de "största" (enligt Gazprombank) utvecklare - detta kommer att minska den med 0,2%. Lånet är också lämpligt för sekundärmarknaden. För att få en inteckning behöver en permanent registrering. En intressant funktion - du kan inte tillhandahålla dokument på inkomstnivå, om du betalar minst 40% som en betalning.

9 Rosbank

Framgångsrik universell bank med olika hypotekslån för alla behov. Klar för att ge de bästa förutsättningarna. Särskilt om du betalar lite extra. I Rosbank finns åtta hypotekslånsprogram för olika ändamål med lägsta räntor på mellan 8,25% och 10%, inklusive refinansiering och bostadsbyggande. Så du kan välja ett alternativ som passar dina önskemål.

Den minsta inledande betalningen - 15% av lägenhetsvärdet. Jag är glad att banken kan utfärda ett extra lån för en förskottsbetalning, om dess pengar inte räcker till. Betala med ett inteckning är nödvändigt i 25 år. I närvaro av - tre tjänster för att sänka räntan - vid 0,5, 1 och 1,5%. Men de måste betala en viss procentandel av det totala lånebeloppet - 1, 2 respektive 4%. Jag är glad att kunna betala hälften av månadsbetalningen var 14: e dag. Detta gör att du kan minska tiden och överbetalningen på hypotekslån något.

8 Jordbruksbanken

State Bank, ingår i de trettio största i Ryssland. Han vann kundernas förtroende på marknaden i 18 års arbete. Lojal mot unga familjer och statliga medarbetare, som försöker skapa de mest gynnsamma förutsättningarna för dem och deras egna lön och "pålitliga" kunder. Erbjuder flera intressanta inteckningsprojekt, inklusive till reducerade priser.

Tycker verkligen stor låne storlek - från 100 tusen för verkligen budget bostäder upp till 60 miljoner rubel för en vacker lägenhet. Du måste betala i tid från 1 till 30 år. Minsta möjliga skattesats är 8,85%. Samtidigt finns det intresse "rabatter" för anställda i budgetorganisationer. Den minsta betalningen för en lägenhet är 15%. En intressant egenskap: många utvecklare ingår ett avtal med banken, enligt vilket det är möjligt att ta bostäder i en inteckning med kraftigt reducerade skattesatser. Minimi är 5% för löner, men du kan hitta låga priser för människor "från gatan".

7 Bank Zenith

En liten men ganska stabil bank med bra kreditkundsrecensioner. Den har en hög servicenivå och en bekväm uppsättning produkter. Zenit erbjuder olika program för alla ändamål - från fastigheter till ditt eget hus, för att inte tala om lägenheter. Ökad lojalitet mot de anställda i Tatneft-koncernen. Dessutom erbjuder banken service av bostadsval och erbjuder lägenheter av egna partners. Ibland finns det ganska bra avtal med en garanterad inteckning eller andra gynnsamma förhållanden.

Intressant beror den årliga andelen 9,4% på de flesta bankens kreditprodukter - primär, sekundär bostad, köprum på sekundärmarknaden och till och med hem. En refinansieringsgrad är 9,5%. Men det är inte det relativt höga obligatoriska bidraget - 15-20% för nya respektive sekundära bostäder. Minsta lånebeloppet är 500 tusen rubel och det maximala fluktuerar - i Moskva kan du få upp till 20 miljoner rubel och i regionerna bara 18,8 miljoner.

6 Dom.RF

Dom.RF är en 100% statsledande institution för utveckling av bostadsområdet. Institutionen är engagerad i hypotekslån i Moskva och inte bara. Webbplatsen har en mycket praktisk online-kalkylator som gör det möjligt att noggrant beräkna de möjliga förutsättningarna för framtida utlåning. Alla möjliga alternativ beaktas.

Villkoren för hypotekslånet är från 500 tusen till 20 miljoner rubel för inköp av bostäder, vilket måste returneras i termer från 3 till 30 år. Inga provisioner. Banken har också goda militära hypotekslån. Home RF erbjuder upp till 2 miljoner 487 tusen rubel för en period av 20 år med en hastighet på 9%. Term - från 3 år till låntagare fyller 42 år. Dessutom finns det i regionerna ett förmånsprogram för vissa kategorier av befolkningen med en procentsats på 5,75% för hela perioden. En viktig tillvägagångssätt: Home RF använder en rörlig ränta i återbetalningsprocessen. Så mycket beror på finansiella index, och andelen kan stiga till 10% eller mer.

5 Raiffeisenbank

Raiffeisenbank är välförtjänt anses vara en av de bästa när det gäller att arbeta med kunder. Detta är en bra bank för hemköp på primärmarknaden. Många recensioner betonar personalens professionalism och bekvämligheten med att arbeta med banken. De är också nöjda med mycket praktiskt Internetbank och en mobil applikation genom vilken du kan hantera ett inteckning och dess inlösen.

Inte den lägsta på marknaden är etablerad, men ganska acceptabel årlig kurs, som är 9,25% vid val av ackrediterat bostäder i mer än 1000 nya byggnader. På sekundärmarknaden är kursen något högre - upp till 9,5%. Under alla omständigheter kommer banken att ge 500 tusen till 26 miljoner rubel. Förskottsbetalning är 15%. Njut av antalet extra tjänster - till exempel kan du öka det maximala beloppet om du tar med som medborgare till fyra släktingar eller får pengar utan pengar till ditt bankkonto.

4 FC Öppning

En av de största privata bankerna i landet, som kan erbjuda vanliga hypotekslån. I recensioner berömmer kunderna ofta medarbetare för deras snabbhet och öppenhet, så det borde inte vara några problem med tjänsten. Jag är glad att Otkritie FC har flera låneprogram för olika ändamål. Du kan ta pengar för både bostadshus och en lägenhet under uppbyggnad, eller du kan refinansiera en inteckning i en utländsk bank.

Hastigheten är densamma överallt och relativt låg - 8,7%. Hon behöver inte officiellt ett lönekort eller andra villkor. Men som banken faktiskt anser - det är inte klart. Löptiden är generellt ganska stor - från 5 till 30 år. Den första betalningen är minst 15% av bostadspriset. Och banken är redo att utfärda från 500 tusen rubel för budgetboende och upp till 30 miljoner för mer allvarliga lägenheter. Jag är glad att vid öppnandet av FC Otkritie erbjuds liknande villkor som för den nya hypotekslånen.

3 sparbank

Den största och mest pålitliga banken i landet. Han kan behålla de mycket låga priserna på primärhus och gynnsamma förhållanden. Dessutom behöver Sparbankens tillförlitlighet inte tvivla. Jag är glad att institutionen har kommit med en praktisk räknare med alla beräkningar och indikatorer för att minska / öka räntorna. Dessutom är Sberbank öppen för pensionärer - vid tidpunkten för hypotekslånets slut kan låntagaren vara 75 år gammal!

Banken erbjuder från 300 tusen till 30 miljoner rubel för perioder från 1 år till 30 år. Initialt kommer lägenhetsägaren att behöva betala den första delen av 15% av det totala beloppet. En sådan låg ränta garanteras endast av Sberbank när man köper en bostad eller lägenhet under uppförande i en ny byggnad. För sekundära bostäder är det betydligt högre. Du måste också få lönekort och försäkring, gå igenom elektronisk registrering och köpa bostäder från bankens partner. Intressant kan inte inkomsterna bekräftas, men då kommer det att finnas andra villkor.

2 TCB

En bank som vill arbeta med den primära marknaden och är redo att erbjuda ganska gynnsamma förutsättningar. I en recension noterar kunderna att TCB snabbt svarar på inteckningstillämpningar och godkänner dem ofta. Glad för god service och ansvar för personalen. Tyvärr arbetar inte Transcapitalbank med sekundärmarknaden.

Institutionen är redo att fördela från 500 tusen till 8 miljoner rubel under en period av 1-25 år. Men den första delen måste vara minst 20%. Banken erbjuder en lägsta sats på 7,35% under vissa förutsättningar. Först måste du vara en löneklient. För det andra, för att köpa tariffen "Gynnsam", som sänker räntan med 1,5% - betalningen för tjänsten beror direkt på kostnaden för lägenheten, förskottsbetalningen och så vidare. Ett viktigt tillvägagångssätt: Ett permanent uppehållstillstånd i regionen för registrering av ett inteckning behövs, tillräckligt med medborgarskap i Ryska federationen.

1 Tinkoff Bank

Tinkoff Bank är snarare en mäklare som är redo att erbjuda de mest gynnsamma förutsättningarna för dem som ansöker om honom. Institutet förhandlar med andra banker och för detta är det möjligt att erbjuda sina kunder minskade räntor. "Tinkoff Mortgage" innebär att banken arbetar gratis med potentiella låntagare - det hjälper dem att samla in dokument, hitta de mest lönsamma låneprogrammen och så vidare. Den bästa banken enligt recensioner och "publikens sympatier" av kunder.

Villkoren som Tinkoff lovar att ge som mäklare är ganska bra. Den utlovade räntan på inteckning på den primära marknaden - från 6%. Räckvidden av summan är ganska bred - från 300 tusen till 100 miljoner rubel, så du kan ta ett lån under varje lägenhet. Villkoren för kreditering - från 1 år till 25 år. Du måste betala minst 10% som en betalning. Dessutom tar banken inte själv en provision för någonting. Men villkoren för de institutioner som den skickar dokumenten till bör klargöras separat. Den största fördelen är att permanent registrering inte krävs för att få en inteckning via Tinkoff. Och du kan tänka i fyra månader - beslutet gäller för hela perioden.

Populär omröstning - vilken bank är bäst för en lönsam inteckning
Vi rösta!

Tinkoff Bank

TCB

sparbank

FC Öppning

Raiffeisenbank

Dom.RF

Bank Zenith

Jordbruksbanken

Rosbank

Gazprom

VTB

Alfa Bank

andra

Totalt antal röster: 12

rösta resultat